2018年は資産運用したいと思って
「Toucier」に相談してきました。
その流れを聞いた内容をご紹介します。
「Toucier(トウシェル)」とは
「不動産投資のプロ」をお客様に無料でご紹介し、
あなたのご状況に合わせた最適なプランをご提案します。
あなたの資産運用をサポートさせていただくサービスです。
「Toucier」が誇る「資産運用のプロ」は業界実績多数の専門家です。
不動産投資を活用した資産運用のことなら、
初心者から経験者の方まで安心してりようできます。。
不動産を所有し、運用することで賃貸経営をすることができます。
毎月の賃料を収入として加えることができるだけでなく、
「衣食住」の「住」という景気に左右されにくい特徴があるため、
株やFXといった投資より安定した収益が見込めます。
それでは実際に会うまでの流れや会ってからどんな話が聞けたのがご紹介します。
会うまでにやったこと
1.無料相談フォームへ応募
公式サイト「Toucier(トウシェル)」にアクセス
「資産運用を無料で相談してみる」を選択して
無料相談の応募フォームを入力
名前
生年月日
住所
繋がりやすい時間帯
職業
年収等を入れ込みます。
2.後日メールか電話で連絡が来る
※名前は変えております。
—メール内容—
智希様
この度は個別面談のお申込み頂きまして誠に有難う御座います。
担当させて頂きます、株式会社メイクスのクロと申します。
宜しくお願い致します。
何回かお電話させて頂きましたが、お出にならなかったので
メールにて失礼させて頂きます。
早速ですが、面談の候補日等頂いてお会いできればと思いますが
ご希望の日時、場所等は御座いますでしょうか？
その際に簡単なシミュレーションをお作りしておりますので
下記の項目もご返答頂ければと思います。
・ご年齢
・昨年度のご年収
・ご勤務先
・ご勤続の年数
・（お借り入れがあれば）現在のお借入残高、年間支払額
その他、ご質問やご要望等あればこちらのメールに返信頂ければと思います。
また、こちらからもご連絡させて頂きます。
以上、よろしくお願いいたします。
——–
この５つの、見ているポイントは
銀行からどのくらい融資してもらえるかをチェックしています。
勤続年数が多ければいいですし
借入等も少なければ融資しやすい
私の場合勤続年数2年目でしたが
借り入れが少ないという状態でだったので
融資はOKでした。
3.直接無料相談の日程が届く
直接のご相談日程調整になります。
全国対応しており私も相談できました。
私は、仕事が終わった後にしたかったので
職場近くの最寄り駅を指定しました。
その後、担当の方から
最寄り駅の喫茶店の
コメダ珈琲に20時待ち合わせとご連絡いただきました。
ここまでが実際に会うまでの流れです。
会ってからの流れ
今回、私の相談の対応してくれた会社がコチラ
株式会社メイクス
最初に
株式会社メイクスの紹介と節税について紹介されました。
株式会社メイクスの強み
金融機関の取引が多い
優遇した金利が多い
運用管理等を株式会社メイクス1つで管理している。
東京250件くらいの不動産
↓
昨年の売上12番手
基本的に口コミやセミナーで紹介されるスタンスをとっている会社さん
だそうです。
不動産投資についてアドバイス
オススメは、
東京都内RC層(鉄筋コンクリート造)の
新築区分マンション・中古の区分マンション
アパートは、リスクが多い
メイクスの特徴
集金代行
2年間家賃保証
空室時に賃料保証してくれるサービス（2パターン）
こちらはちょっと話が複雑だったので直接聞いてほしいのですが
簡単に言うと
借り上げ契約
「まるっと代行してもらうサービスで毎月決まった金額を確実にもらえる」パターンと
切り替え契約
「一部自分で管理が必要だけどその分利益率が高い」パターン
この2つの契約パターンがあり選べます！
そしてその選んだパターンは2年ごとに変更することができます。
というものですが
その他
がんや死亡が認定されたらローンが無料になるなど
自分の死後に家庭へ迷惑かけない保険も魅力的でした。
まとめ
節税に関しては、
住宅を持つことで国からの所得税等が減額されるため長期的に考えたらお得というものでした。
私としてはすごく魅力的だったのですが
一つ自分の問題がありまして。それは離婚です。
実は、私は今離婚の調停中でして、こういった不動産とかが絡んでくると
また大変になりそうだなと思って相談しました。
すると、やはり離婚が終わってからの方がよいとのことだったので
離婚ができ次第改めて相談したいと思ってます。
直接無料相談でかかった時間は1時間くらい
喫茶店のお代はメイクスさんが持ってくれたのでホントに無料で相談で来ました。
不動産投資未経験の初心者の私でもわかりやすかったです。
不動産投資、資産運用を考えている方は、無料なので一度相談してみてはいかがでしょうか。
